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“买房送车位”靠谱吗?是真的天上掉馅饼吗?
日期:2018-07-12 编辑:赵红岩
“买房送车位”靠谱吗?是真的天上掉馅饼吗? [摘要]相信大大都人都听过买房送车位如许的宣扬,这是由于人们对车位需求的升温,因而开辟商纷纭挥舞起“买房送车位”的旗号以吸引购房者。但是现实上,送车位更多的是一种噱头,一套100万的房子,标价120万送车位,其实素质上仍是本身买车位。 相信大大都人都听过买房送车位如许的宣扬,这是由于人们对车位需求的升温,因而开辟商纷纭挥舞起 买房送车位 的旗号以吸引购房者。但是现实上,送车位更多的是一种噱头,一套100万的房子,标价120万送车位,其实素质上仍是本身买车位。是以人人在买房时,弄清晰开辟商是否是真的送车位,才能避免受骗被骗。 1、弄清送的是产权车位仍是车位利用权 若是是产权车位,仍是需要签定购车位合同,此中合同中车位的费用,正常标注,可是购房合同中的价钱将车位这一部门价钱减去。若是赠予利用权车位,一般签定和议,大都环境下,所谓的送车位送的都是车位利用权。 2、赠予不等于免费 购房送车位,泊车位是免费的,但泊车却未必。很多楼盘的物业公司城市向在小区内泊车的住户收取经管费,此项费用分歧于车位房钱,不管是采办泊车位的业主仍是租用泊车位的业主都需要付出。 3、送车位的房源均价可能会高于楼盘均价 泊车位特别是位于地下的泊车位,建筑本钱要高于通俗室第产物。车位送出去的同时,为了填补损掉的本钱,开辟商有可能会给房子 涨 一点价,即所谓的羊毛出在羊身上。 面临开辟商买房送车位的宣扬,必然要谨严考查,问清晰是送车位名额仍是真的送车位,需要时要许诺写进合同,以避免后患。 除此以外,还要弄清晰是否是只有采办开辟商指定的户型、楼栋或楼层才能获赠车位。 附:车位产权的性质 1、我国《物权法》第74条划定: 建筑区划内,计划用于停放汽车的车位、车库该当起首知足业主的需要。建筑区划内,计划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或许出租等体例商定。占用业主共有的道路或许其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 2、根据划定,划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或许出租等体例商定。 3、若是开辟商许诺赠予的车位是占用业主共有的道路或许其他共有场地用于停放汽车的车位,该当属于全部业主共有,开辟商无权措置。由开辟商或物业经管公司在小区的道路两旁自行划线朋分出若干泊车位,其产权归属取决于泊车位地点的道路性质。 综上,就是本文的全数内容了。其其实现实糊口中,天上掉馅饼这件事儿真是很少存在的,好比买房就送车位这类馅饼就不太靠谱了。固然,若是你弄清晰这是真的,那末也是可以采办此类房子的。
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